一、考核性質
《資產評估專業基礎》是2021年資產評估碩士專業學位研究生入學統一考試初試自命題科目之一。《資產評估專業基礎》考試要全面反映資產評估專業學位考試的要求與特點，科學、公平、準確、規范地測試考生資產評估的基礎知識和基本實務分析能力，以利于選拔具有創新能力、創業能力和實踐能力的應用型高層次資產評估專業人才。
二、考核要求
本項考試課程要求學生掌握資產評估的基本概念、基本原理和基本方法以及各類資產評估的基本內容。
三、考試方式與分值
《資產評估專業基礎》考試采用閉卷、筆試方式。考試滿分為150分，考試時間為180分鐘。
四、考核內容
1、資產評估的基本理論
（1）資產評估的概念、特點
（2）資產的含義與分類
（3）資產評估的特定目的
（4）資產評估價值類型
（5）資產評估的原則
2、資產評估的基本方法
（1）市場法的定義和前提條件、應用、優缺點分析，運用市場法評估資產的程序，市場法中各項指標的估算
（2）成本法的定義和前提條件、應用、優缺點分析，運用成本法的程序，成本法中各項指標的估算
（3）收益法的定義和前提條件、應用、優缺點分析，運用收益法的程序，收益法中各項指標的估算
（4）資產評估方法之間的關系，資產評估方法的選擇
3、機器設備評估
（1）機器設備的定義及其分類，機器設備評估的特點和程序
（2）機器設備的核查和鑒定
（3）機器設備重置成本的構成和估算，機器設備的實體性貶值、功能性貶值、經濟性貶值及其估算
（4）運用市場法評估機器設備的基本步驟及比較因素分析
4、房地產評估
（1）房地產的概念、特征及評估程序
（2）建筑物評估的特性、需考慮因素和原則
（3）建筑物評估成本法、市場法、殘余估價法
（4）土地資產的分類及特性，土地資產價格體系，影響地產價格的因素，土地使用權評估的原則
（5）土地使用權評估的市場法、收益法、成本法與假設開發法
5、無形資產評估
（1）無形資產的特點、分類，影響無形資產評估價值的因素，無形資產評估的程序
（2）無形資產功能特性和評估前提，無形資產評估中收益法應用及各技術經濟指標的確定
（3）無形資產成本特性，無形資產評估中成本法的應用
（4）專利權評估、非專利技術評估方法及影響因素分析
（5）商標權評估的方法
（6）商譽的特點及評估方法
6、流動資產評估
（1）流動資產評估的特點和程序
（2）材料評估、在產品評估、產成品及庫存商品的評估
（3）應收賬款、預付賬款、應收票據、待攤費用、預付費用和短期投資、現金及各項存款的評估
7、長期投資及其他資產評估
（1）長期投資評估的特點和程序
（2）上市債券、上市股票的評估方法，非上市債券、非上市股票的評估方法
（3）股權投資的評估方法（一般選用收益法）
（4）作為資產評估對象的其他資產的界定，其他資產的評估方法
8、企業價值評估
（1）企業價值評估的特點
（2）企業價值評估的對象、范圍及其評估程序
（3）企業價值評估的收益法應用
（4）企業價值評估的資產基礎法、市場法的應用
9、資產評估報告
（1）資產評估報告的概念、類型、作用
（2）資產評估報告的基本內容
（3）資產評估報告的利用
原文標題：蘭州財經大學2021年碩士研究生招生考試初試自命題科目大綱
原文鏈接：http://yjs.lzufe.edu.cn/info/1065/3108.htm
以上就是“2021考研大綱：蘭州財經大學436資產評估2021年碩士研究生招生考試初試自命題科目大綱”的全部內容，更多考研大綱信息，請多多關注！
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